Appartement Athis Mons 4 pièce(s)

ATHIS MONS 91200
215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

Réf : 5060
Découvrez cet appartement de 78 m², situé au 1ème étage. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, séjour accès balcon, cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'ea... Voir plus
78.85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Appartement Athis Mons 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 5060
Découvrez cet appartement de 78 m², situé au 1ème étage. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, séjour accès balcon, cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'ea... Voir plus
78.85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Charges forfaitaires
258 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
216
Charges annuelles (ALUR)
3100 €
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Date ERP
18/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière entretenue. Vous apprécierez également le calme de cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol, avec un accès sécurisé par digicode et portail électrique. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

La localisation est un atout majeur : à seulement 12 minutes à pied du tramway, à 1 minute des arrêts de bus et à 5 minutes a pied des écoles. Le lycée privé Saint Charles est aussi accessible a pied via la résidence, idéal si vous avez un étudiant.
Les commerces, dont supermarchés et boulangeries, se trouvent non loin de la copropriété, facilitant ainsi votre quotidien. De nombreux parcs et espaces verts à proximité offrent des lieux de détente et de loisirs.
Le diagnostic de performance énergétique est excellent et l'appartement ressort en C avec une valeur de consommation d'énergie primaire de 111kWh/m2 par an.

Ce bien est proposé au prix de 222 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Athis Mons.
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Le chauffage est mixte, avec un système de chauffage au sol et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage double en sous sol de plus de 28m2 ainsi que d'une cave. L'immeuble est pourvu d'un digicode et le parking d'un portail électrique pour plus de sécurité. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles. Chose importante, Le ravalement vient d'etre voté et payé ce qui veut dire que l'isolation exterieure et les fenetres vont etre entièrement refaites sans que cela ne vous coute quoi que ce soit.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du tramway et à 1 minute des arrêts de bus. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Pierre et Marie Curie et l'École maternelle Pauline Kergomard, sont à proximité. Le lycée privé saint charles est également accessible en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, des volets en PVC et un assainissement tout à l'égout, garantissant un cadre de vie agréable. Le standing de la résidence est très bon, et vous disposerez d'un stationnement en sous-sol avec une place réservée.

Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec un accès au bus en seulement 3 minutes et le Tramway T7 non loin de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Athis Mons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

Guy Hoquet
Collaborateur Marjolaine LAURENÇON

Votre conseiller

Marjolaine LAURENÇON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé